直管公房安全隐患排查整治领导小组会同技术专家现场研究危险房屋排危方案。(资料图)

▲评测人员正在检查老建筑外墙质量。(本报记者林铭鸿摄)

▲房屋安全隐患排查期间，工作人员上门张贴警示牌。

　　文/本报记者 袁舒琪

　　通讯员 刘有涛 黄丹虹

　　图/市房屋事务中心提供

　　(除署名外)

　　第二季度伊始，我市直管公房房屋安全完成了一次全面“体检”。随着直管公房危房经整治后“旧貌换新颜”，一栋栋房屋安全隐患被消除，人民群众生命财产安全得以保障，也为城市颜值再添一抹亮色。

　　今年以来，市住房局、市房屋事务中心扎实开展党史学习教育，以“我为群众办实事”实践活动为工作主线，不断创新工作思路，在去年房屋安全隐患大排查大整治基础上，又开展市直管公房安全普查及汛前房屋安全大检查，强化安全工作责任落实，持续加大直管公房安全管理力度。

　　值得一提的是，今年我市已全面实现直管公房属地化、网格化治理，将具体一线事务性工作沉入各辖区网格，实现精细化、规范化管理，牢筑起直管公房“安全网”。

　　一栋不少一处不漏

　　全覆盖拉网式普查

　　在思明区丹霞宫巷53号，这座已有70多岁高龄的老建筑，正在焕发全新风采——脚手架已经搭起，表面空鼓、开裂的外墙正在进行修补；房屋内部钢筋外露，不仅不美观还有安全隐患，施工人员打上几块并不明显的“补丁”，房间美观了不少；屋顶一到下雨天就开始漏水，施工人员做足安全措施后一一对其进行修补，真正解决了承租户的烦心事。

　　发现这处直管公房存在安全隐患得益于市房屋事务中心在今年三月份组织开展的直管公房安全普查。这场被工作人员形象称为全面“体检”的普查工作，持续了一个半月，通过采取逐片逐栋，“一栋不少、一处不漏”，全覆盖拉网式的方式，全市28415套直管公房被一一排查，涉及建筑面积高达178.5847万平方米。

　　“在全面排查中，又有8类房屋被列作检查的重中之重，比如处于低洼易涝地带或地灾隐患点的、建筑年代较久的、结构性较差的直管公房。”市房屋事务中心相关负责人告诉记者，通过排查梳理，目前全市已无重大安全隐患直管公房。

　　下一步，在加强应急排危整治、防止险情发生同时，市房屋事务中心将对照普查发现存在安全隐患危旧房屋，区分轻重缓急、先易后难等方式，采取“一栋一策”整治措施，积极推进，有效处置，不断消除直管公房安全隐患，全力保障人民群众生命财产安全。

　　未雨绸缪提前谋划抓细汛期房屋安全工作

　　今年4月15日，厦门正式进入汛期。根据我市防汛、气象、水文、海洋等部门会商的结果，今年梅雨季可能出现持续性强降雨过程，台风影响程度明显重于去年，防汛形势复杂多变，不容乐观。这意味着，我市房屋安全将迎来一次严峻的“大考”。

　　未雨绸缪、迎难而上，面对这样的形势，市房屋事务中心积极应对，在今年三月就开始提前谋划防汛工作。摆在首位的是认真做好汛期房屋安全应急预案，对防汛工作进行总体安排和筹备，防汛工作落实到人、精准到户。编印辖区房屋防汛通讯录，确保各网格员在发现问题时可迅速反应，各项防汛工作不留死角，防汛措施落实到位。

　　同时开展汛前房屋安全大检查，进一步消除安全隐患。与普查不同的是，汛期检查更有侧重，特别针对淹积处房屋、低洼易涝处老旧房屋和在册存安全隐患房屋防护情况，以及直管公房屋面、外檐、排水系统、地下室等重点共用区域、共用设施设备进行专项维护、检查，对在检查中发现的危险房屋、排水和用电隐患，立即加固、维修和改造。

　　目前，市房屋事务中心各个分中心的直管公房管理人员，都已进入全员“战时”状态，实行24小时轮流值班制度，以确保直管公房如遇突发事件、严重问题，可及时报告有关救援部门，采取有效措施，保证承租户的人身和财产安全。

　　探索网格化治理 各分中心出实招办实事

　　除了开展日常排查整治工作，市房屋事务中心也在思考，如何探索新的管理方法和发展思路，创新治理模式、推行精细化管理，确保房屋安全工作与时俱进？

　　市房屋事务中心积极探索房屋事务网格化管理，在六区设立的各个分中心，推动包括直管公房管理事务等房屋管理一线事务性工作沉入各辖区网络，使管理更直线化、职责更清晰、流程更精简，针对承租户的需求能做到及时响应、及时处理，工作效率得以大大提升。同时，进一步建立健全落图标记、“一户一档”、“一房一策”等直管公房管理制度，安全管理更趋于精细化，真正实现房屋安全管理等工作“横向到边、纵向到底”。

　　经过一段时间的磨合，如今各个分中心也“各显神通”，围绕管辖辖区的具体情况，各自总结出了一套管理心得，出实招办实事——思明分中心由于分管片区交叉等原因，需要对接的镇街较多，因此积极发挥“网格员”的力量，由一个干部对接一名网格员，分工明确、责任到人；湖里分中心创新采用“三步工作法”，即普查-重点检查-常态化巡查抽查，大大提高了检查力度和工作效率；集美分中心在杏林设有便民服务点，专门派驻3名工作人员为承租户现场服务，每项业务办结后，还将进行内部监督，向承租户进行电话回访，了解处理实效；海沧分中心建立三级网格管理工作机制，一级网格主要负责管理统筹，二级网格进行监督指导，三级网格负责具体业务。并发放“网格员联系卡”，拓宽了与群众间的沟通联系渠道；同安分中心善于借助技术力量，与同安房屋安全鉴定所联合办公，令房屋隐患排查更专业、更精准；翔安分中心推行每个人要做工作记录、每一组要有工作小结、每个月要出工作报告的模式，实现全流程“留痕”，将房屋管理工作做得精、做得细……

　　市房屋事务中心相关负责人指出，未来中心还将继续发挥“钉子”精神，注重结合辖区的实际情况，因地制宜，积极开创直管公房安全管理新局面。

　　【数据】

　　27栋

　　2020年，市房屋事务中心全力推进房屋安全隐患大排查大整治工作，鉴定确定D级重大直管公房危房27栋，落实重大危房“一房一策”措施，通过挂图作战、细化进度、按表推进的工作模式，提前完成27栋直管公房危房解危整治任务。其中，完成整治解危26栋、办理退管房1栋，长效处置率100%。

　　28415套

　　在2020年房屋安全隐患大排查大整治基础上，今年市房屋事务中心采取逐片逐栋，“一栋不少、一处不漏”，全覆盖拉网式，组织全市直管公房安全普查及汛前房屋安全大检查，共排(复)查全市直管公房28415套、建筑面积178.5847万平方米。

　　【提醒】

　　各分中心报修电话

　　汛期来临，市房屋事务中心提醒，若遇到直管公房维修、直管公房安全问题，请及时拨打报修电话:

　　1.思明区直管公房租户请联系厦门市旧城保护开发有限公司

　　报修电话:0592-2996110

　　地址:思明区大西洋海景城a座17楼厦门市旧城保护开发有限公司

　　2.湖里区嘉禾路以东直管公房租户请联系思明分中心

　　报修电话:0592-5020702/0592-5020708

　　地址:思明区洪文五里88号五楼

　　3.湖里区嘉禾路以西直管公房租户请联系湖里分中心

　　报修电话:0592-5596753

　　地址:湖里区东渡金鼎巷1号

　　4.集美区直管公房租户请联系集美分中心

　　报修电话:0592-6680228

　　地址:集美区集美街道集源路65号二楼

　　5.海沧区直管公房租户请联系海沧分中心

　　报修电话:0592-6899002/6899337

　　地址:海沧区钟林南里12号楼2楼

　　6.同安区直管公房租户请联系同安分中心

　　报修电话:0592-7131620

　　地址:同安区朝洋一里26号

　　7.翔安区直管公房租户请联系翔安分中心

　　报修电话:0592-7767107/7767102

　　地址:翔安区翔安东路九溪小区溪尾一里2号